Crédits à domicile

Si vous envisagez d'acheter une maison

Le crédit d’intérêt hypothécaire aide certaines personnes à accéder à la propriété. Si vous êtes admissible, vous pouvez réclamer le crédit chaque année pour une partie des intérêts hypothécaires que vous payez.

Vous aurez besoin d'un qualifié Certificat de crédit hypothécaire (MCC) de votre état ou gouvernement local.

Généralement, un MCC n'est émis qu'avec un nouveau prêt hypothécaire pour l'achat de votre résidence principale. Le MCC contiendra des informations importantes pour le calcul du crédit, notamment le taux de crédit du certificat (le pourcentage des intérêts que vous pouvez réclamer) et le « montant de la dette certifié » (seuls les intérêts sur ce montant donnent droit au crédit).

Vous devez demander un MCC à l’agence gouvernementale appropriée avant d’obtenir un prêt hypothécaire et d’acheter votre maison. Contactez votre agence nationale ou locale de financement du logement pour plus d'informations sur la disponibilité des MCC dans votre région.

Pour réclamer le crédit, remplissez IRS Formulaire 8396, Crédit d’intérêt hypothécaire et joignez-le à votre déclaration de revenus.

Si vous détaillez vos déductions sur l'IRS Annexe A (formulaire 1040), Déductions détaillées, vous devez réduire votre déduction des intérêts hypothécaires résidentiels du montant du crédit d’intérêts hypothécaires admissible pour l’année d’imposition.

Si vous avez payé les intérêts hypothécaires à une personne liée, vous ne pouvez pas réclamer le crédit.

Si vous avez rendu votre maison économe en énergie

Vous pourrez peut-être bénéficier de crédits d'énergie résidentiels si vous avez apporté des améliorations économes en énergie à votre maison et qu'elle se trouve aux États-Unis. Par exemple : Vous pourriez être admissible si vous installez des fenêtres extérieures qui respectent ou dépassent les Programme Energy Star exigences pour réduire les pertes de chaleur.

Crédit énergie résidentielle

• L' Energie Eefficace Home Iamélioration Crefaire s'applique à les montants que vous avez payés ou engagésrouge pour efficacité énergétique qualifiée améliorations, Résidentiel les dépenses immobilières énergétiques, et accueil audits énergétiques après 31 décembre 2022. La loi sur la réduction de l'inflation remplacé la limitation de durée de vie avec une nouveau plafond annuel en améliorations et bien mis en service après le 31 décembre 2022, et cela a augmenté le global montant des crédit admissible. Bles côtés expandingurgiter le crédit pour couvrir les dépenses liées home energie avérifications, Il inclure égalemented d'autres types de biens tels que climatiseurs centraux, panneaux installés conjointemention avec des améliorations qualifiées de l’efficacité énergétique, isolation étanche à l'air.

Vous pouvez réclamer les crédits en remplissant IRS Formulaire 5695, Crédits Énergie Résidentielle, et en le joignant à votre déclaration de revenus. Ce formulaire explique quelle propriété est admissible à chaque crédit et comment calculer chacun. Si vous étiez propriétaire de votre maison conjointement avec une personne autre que votre conjoint, chaque propriétaire doit remplir son propre formulaire IRS 5695.

Tenir de bons registres

Tenez des registres complets et précis pour étayer vos crédits. Connaissez le coût de votre maison, ou le coût des améliorations majeures, ou les montants que vous avez déduits sur votre déclaration de revenus pour l'utilisation de votre maison. Vous devrez également utiliser ces documents pour déterminer la base (votre coût/prix d'achat initial) ou la base ajustée (votre coût, plus les ajustements tels que les coûts d'amélioration) de votre maison.

• Conservez des registres comprenant votre contrat d'achat et les documents de règlement si vous avez acheté la propriété, ou d'autres informations montrant que vous l'avez acquise par don ou héritage.
• Conservez tous les reçus, chèques annulés et documents similaires pour des améliorations ou autres ajouts à la base de votre maison.
  • Les « ajouts à la base » sont des éléments qui vont au-delà des réparations mineures et ajoutent à la valeur ou prolongent la durée de vie de la propriété.
  • Les exemples incluent l’ajout d’un agrandissement à votre maison, le remplacement d’un toit, le repavage d’une allée ou le recâblage.
• Vous devez également garder une trace de tout diminue jusqu'à la base.
  • Cela comprend les crédits d'énergie résidentiels, le crédit DC pour l'achat d'une première maison, l'amortissement autorisé ou admissible si vous utilisez votre maison à des fins de location ou d'activités commerciales, les paiements reçus pour les servitudes de propriété ou l'emprise, et les remboursements d'assurance ou les déductions tributarios pour les sinistres ( incendie, inondation, etc.).

Si vous vendre votre maison d'ici neuf ans, vous devrez peut-être rembourser tout ou partie de la prestation que vous avez reçue du programme de crédit d'intérêt hypothécaire.

Vous devez conservez vos dossiers aussi longtemps qu'ils sont importants pour répondre à toute exigence de la loi tributarioe fédérale. Pour des éléments tels que les informations sur votre domicile, cela peut impliquer de conserver des registres aussi longtemps que vous êtes propriétaire de la propriété et pendant un certain temps après sa vente.

Si vous refinancer votre prêt hypothécaire initial prêt pour lequel vous avez reçu un MCC, vous devez obtenir un nouveau MCC pour réclamer le crédit sur le nouveau prêt. Le montant que vous pouvez réclamer sur le nouveau prêt peut changer.

L' Service de l'avocat des contribuables est une organisation indépendante au sein de l'IRS qui aide les contribuables et protège leurs droits. Nous pouvons vous offrir de l'aide si votre problème tributario entraîne des difficultés financières, si vous avez essayé sans succès de résoudre votre problème avec l'IRS, ou si vous pensez qu'un système, un processus ou une procédure de l'IRS ne fonctionne tout simplement pas comme il le devrait. Si vous bénéficiez de notre assistance, toujours gratuite, nous ferons tout notre possible pour vous aider.

Visitez le www.taxpayeradvocate.irs.gov ou appelez-1 877-777-4778.

Les cliniques pour les contribuables à faible revenu (LITC) sont indépendantes de l'IRS et du TAS. Les LITC représentent les personnes dont les revenus sont inférieurs à un certain niveau et qui doivent résoudre des problèmes fiscaux avec l'IRS. Les LITC peuvent représenter les contribuables lors d'audits, d'appels et de litiges en matière de perception d'impôts devant l'IRS et devant les tribunaux. De plus, les LITC peuvent fournir des informations sur les droits et responsabilités des contribuables dans différentes langues aux personnes qui parlent l'anglais comme langue seconde. Les services sont offerts gratuitement ou pour une somme modique. Pour plus d’informations ou pour trouver un LITC près de chez vous, consultez le Page LITC sur le site TAS ou Publication 4134, Liste des cliniques pour contribuables à faible revenu.